Hortensialaan 49-B, Groningen
Vraagprijs € 245.000
Een verrassend ruim en uniek appartement met het Pioenpark om de hoek én vlakbij het centrum van Groningen!

In dit deel van de Bloemenbuurt proef je nog het historische karakter van de Oosterparkwijk, dat hier goed bewaard is gebleven. Het is dan ook niet voor niets dat de kleurige huizen in Amsterdamse Schoolstijl in de Hortensialaan zijn aangemerkt als beschermd stadsgezicht. In deze straat verdwijnt het drukke stadsleven even helemaal naar de achtergrond. In het midden van deze bijzondere straat ligt deze al even bijzondere bovenwoning.

Dit is hét ideale huis wanneer je op zoek bent naar een fijne plek met alle ruimte en mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Of je nu van plan bent hier alleen, met z’n tweetjes of als jong gezin te gaan wonen. Het kan hier allemaal én dat op slechts enkele minuten afstand van het UMCG en de gezellige binnenstad van Groningen. Ook supermarkten, restaurantjes, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand van de woning te vinden.

Zie jij jezelf al wonen in deze verrassend ruime woning waar stad en dorp elkaar ontmoeten? Dan is dit dé woning voor jou!

INDELING:

Begane grond:
De woning is bereikbaar via de entree op de begane grond, met achterin een inpandige berging (ca. 7 m²) waar je je fiets en extra spullen kunt opslaan. Heel handig is dat deze berging ook via een eigen overdekte ingang bereikbaar is. Via de vaste trap bereik je het woongedeelte op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime overloop bereik je de gesloten keuken, woonkamer en een apart toilet. Alle vertrekken op deze verdieping zijn bijzonder ruim te noemen. De woonkamer (ca. 26 m²) is zeer licht en biedt voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek. De keuken (ca. 8 m²) is standaard uitgevoerd, maar wederom zeer ruim. Je hebt de beschikking over maar liefst twee balkons met ieder zijn eigen voordeel. Het grootste balkon vind je aan de achterzijde en ligt op het zuidoosten. Hier kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Het balkon aan de voorzijde biedt een prachtige doorkijk door de unieke straten.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je een ruime overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen (ca. 9m², 13 m² en 7,5 m²). In de badkamer is een ligbad, douche en een wastafel. Deze verdieping biedt ook nog aparte wasruimte met een wasmachineaansluiting en de CV-opstelling.

Derde verdieping:
Als je het huis aan de buitenzijde bekijkt en je vraagt je af wat er schuil gaat onder die hoge punt van het dak, dan zal deze verdieping je aangenaam verrassen. Met het recent realiseren van een vaste trap, is dit namelijk een volwaardige verdieping geworden. Deze verdieping is een échte eyecatcher: de hoge nok van het dak, de speelse indeling, de lichtinval en de balken. Dit zorgt voor een prachtige ruimte die zeer geschikt is om te slapen, te studeren óf te werken.

Omgeving:
De woning ligt midden in de Bloemenbuurt in de Oosterparkwijk. Deze sfeervolle stadswijk kenmerkt zich door haar ruime opzet met veel groen, prachtige parken, historie en aandacht voor architectuur. Op loopafstand van het huis zijn vele voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen én natuurlijk het UMCG. En het mooie is: de gezelligheid van de stad ligt op slechts enkele minuten fietsen! Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Verrassend ruim appartement met 4 slaapkamers;
- UMCG, horeca, supermarkten, scholen én kinderopvang liggen op loopafstand;
- De binnenstad ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 79,11;
- Nabij uitvalswegen Ring Groningen, A7 en A28;
- Verhuur aan derden toegestaan m.u.v. kamerbewoning.

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 245.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    1 maand
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Appartement, bovenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    125 m2
    Inhoud
    500 m3
    Bouwjaar
    1928
    Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
    Woonlagen
    3
    Gelegen op verdieping
    1
    Energielabel
    D
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
JUIST hypotheken
Hortensialaan 49-B, Groningen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM