Kleiwerd 78, Groningen
Vraagprijs € 359.000
Dorps wonen aan de rand van de stad Groningen!

Aan de rand van de stad Groningen, in een kindvriendelijk hofje ligt deze prachtige tussenwoning. De locatie én de woning geven je een ultiem gevoel van rust en ruimte. Een heerlijke plek om op te groeien.
Deze tussenwoning biedt je alles wat je je als jong gezin maar wensen kan. Vijf ruime slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een fijne tuin en uitzicht op de speeltuin.

Ben jij op zoek naar een modern gezinshuis? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin en is dankzij de grote raampartij verrassend licht te noemen. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, deze is van alle gemakken voorzien en kijkt uit over het speeltuintje aan de overzijde van de straat. Ook is er een fraai doorkijkje naar de weilanden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (ca. 16m², 11 m² en 6 m²) en een moderne badkamer voorzien van toilet, ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met een brede kunststof dakkapel (2014) en een vaste kast. Je treft op deze etage eveneens de CV-ketel (2020) en WTW-installatie aan, en is er de mogelijkheid tot het aansluiten van een wasmachine en een droger.

Bergzolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je de op het oosten gelegen tuin. In de tuin staat een houten beging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Het grote terras achter in de tuin zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Reitdiep. Deze jonge wijk biedt veel eigen voorzieningen, zoals twee basisscholen, keuze in kinderopvang, winkelcentrum met supermarkt, horeca en diverse leuke winkels, gezondheidscentrum en sportvoorzieningen.

De wijk is waterrijk met een unieke jachthaven met verschillende faciliteiten. Bovendien is Reitdiep gelegen aan de rand van de Groningse weilanden, ideaal om wandelend of op de (race)fiets van de omgeving te genieten. Binnen 20 fietsminuten sta je op de Grote Markt en de bus brengt je meerdere keren per uur naar het centrum van de stad. De uitvalswegen A7 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Moderne woning met 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Volledig geïsoleerd en WTW-installatie;
- Brede kunststof dakkapel geplaatst 2014 op 2e verdieping;
- Gelegen in de populaire wijk Reitdiep met uitgebreide voorzieningen.
- Subsidie voor energiebesparende maatregelen (zoals plaatsing zonnepanelen) beschikbaar.

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 359.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    23 april 2021
    Status
    Te koop
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Woonhuis, tussenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    125 m2
    Inhoud
    439 m3
    Bouwjaar
    2007
    Aantal kamers
    6 kamers (5 slaapkamers)
    Woonlagen
    3
    Energielabel
    A
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
JUIST hypotheken
Kleiwerd 78, Groningen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM