Verlengde Hereweg 3-A, Groningen
Vraagprijs € 350.000
“Wauw, wat een prachtig huis! Dit is nou één van die huizen waar mijn makelaarshart sneller van gaat kloppen! Een riante bovenwoning in een statig herenhuis dat in alles de allure en sfeer uit lang vervlogen tijden laat herleven. Maar dan wel volledig gemoderniseerd naar de eisen van deze tijd door een hoogwaardige mate van luxe en afwerking. Een schitterend voorbeeld van hoe je het heden en verleden heel mooi met elkaar kunt combineren!” aldus onze makelaar Tjedde.

Aan het begin van de winkelstraat van de geliefde wijk Helpman staat deze riante bovenwoning uit eind 19e eeuw. Dit huis ademt één en al sfeer, karakter en charme. De fraaie voorgevel verraadt natuurlijk al dat dit een bijzonder huis is, maar vanaf het moment dat je de voordeur binnenstapt, word je alsnog blij verrast! Het herenhuis is in 2015 volledig gemoderniseerd met behoud van de originele elementen en gesplitst in een beneden- en bovenwoning.

Ben jij op zoek naar een huis met een wauw-factor? Zoek dan niet verder en kom kijken bij deze geweldige bovenwoning!

INDELING:

Begane grond:
Eigen voordeur, hal met chique brede trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Aan de ruime overloop bevinden zich een toilet, een studeerkamer en de toegang tot de leefruimte en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer (ca. 16m²), die met originele brede ensuite deuren gescheiden is van de eetkamer met open keuken (samen ca. 40 m2). Hier kun je je hart ophalen met in het oog springende authentieke details zoals de schouw, de hoge plafonds met ornamenten, de grote raampartijen en de houten plankenvloer. Aan de ruime eetkamer grenst een hoogwaardige moderne open keuken met luxe Smeg apparatuur. Hier wil iedere hobbykok graag zijn handen uit de mouwen steken! Langs de gehele achterzijde van de woning bevindt zich een dakterras van ca. 11 m², gelegen op het westen. Hier is het heerlijk genieten: van de eerste koffie in de ochtend tot dineren met een goed glas wijn bij de ondergaande zon.

Tweede verdieping:
Volg je de sierlijke trap naar de volgende verdieping, dan vind je aan de lange gang twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, regendouche en wastafelmeubel. Verder bevinden zich op deze verdieping een apart toilet en een aparte wasruimte met CV-installatie. De fijne sfeer die het huis ademt is ook op deze verdieping terug te vinden. Leuk detail is de glazen doorkijk naar beneden aan het einde van de gang, met zicht op de fraaie trap.

Locatie:
Helpman, van origine een dorp aan de rand van Groningen. Sinds 1915 behoort het dorp bij de stad Groningen. Gelukkig zijn het dorpse karakter en de eigen identiteit behouden gebleven. Zo heeft de wijk een winkelcentrum met winkels en gezellige eetgelegenheden. De woning ligt vlakbij het Sterrebos, uitvalswegen en het toekomstige Zuiderplantsoen. Pak je de fiets? Dan sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt van Groningen. Ben je in de zomer toe aan verkoeling? Dan kun je in het openluchtzwembad De Papiermolen een verfrissende duik nemen.

Gaat jouw hart ook sneller kloppen van dit huis? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging, dan laten we je graag alles zien van dit prachtige huis!

Bijzonderheden:
- Volledig gerenoveerd met veel authentieke details;
- Riant dakterras op het westen;
- Dakisolatie en (vrijwel) volledig v.v. dubbel glas;
- Strak gestucte wanden;
- Schilderwerk buitenom van voorjaar 2020;
- Gelegen in de populaire wijk Helpman;
- Op loopafstand van vele voorzieningen en dichtbij uitvalswegen;
- Slechts op enkele fietsminuten van de Groninger binnenstad en het station.

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 350.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    1 maand
    Status
    Verkocht onder voorbehoud
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Appartement, bovenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    124 m2
    Inhoud
    492 m3
    Bouwjaar
    1905
    Aantal kamers
    5 kamers (3 slaapkamers)
    Woonlagen
    2
    Gelegen op verdieping
    1
    Energielabel
    D
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
JUIST hypotheken
Verlengde Hereweg 3-A, Groningen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM