Buitenvaart 1603-a, Hoogeveen
Vraagprijs € 525.000
Een echte buitenkans!

Droom jij van een fijn, groot huis met de mogelijkheid om vanuit huis je eigen bedrijf te runnen? Zoek dan niet verder! Op bedrijventerrein de Buitenvaart in Hoogeveen ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning met eigen bedrijfsruimte.

Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² met 50 m² overige inpandige ruimte, is geschakeld aan een uit steen opgetrokken bedrijfsruimte. Het pand is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1119 m² en is omgeven door een grote zonnige tuin met veel privacy. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Het woonhuis biedt door haar ruim opgezette karakter ruimte aan alle leden van het gezin en is door haar duurzame extra’s, zoals een zonneboiler, zonnepanelen, een (Aard)warmtepomp en de extra isolatie, volledig toekomst bestendig.

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur stap je de ruime entree/hal van de woning binnen. Aan deze ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven, de toegang tot de kantoorruimte en de ruime living.

Kies je ervoor om vanuit de hal de woonkamer te betreden? Dan kom je terecht in de grote ruime en lichte woonkamer met aangrenzend een grote moderne keuken. De keuken is echt een lust voor iedere (hobby) chef! De keuken is voorzien van een kookeiland, verschillende inbouwapparatuur en heel veel kastruimte! De grote tuindeuren bieden toegang tot de zonnige tuin, waar je tijdens de warme zomers kunt genieten op een van de terrassen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een grote bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en de droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en heeft een aparte toegang tot de bedrijfsruimte.

De kantoorruimte van 34 m² is voorzien van een aparte berging en biedt doorgang naar de volledig geïsoleerde ruime werkplaats (127 m²). In de werkplaats bevindt zich een vide met veel extra bergruimte en een aparte werkkamer. Doordat de werkplaats voorzien is van een garagedeur heb je de mogelijkheid om in de werkplaats motorvoertuigen, zoals een auto of busje te stallen.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op een ruime overloop met een zeer open karakter. De overloop biedt toegang tot vijf zeer ruime slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping:
Op de overloop biedt de vlizotrap je toegang tot de grote vliering. De vliering loopt over de hele lengte van het woongedeelte. Je hebt hier zeeën van ruimte voor het opbergen van extra spullen.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en de bijkeuken stap je de grote, beschutte en zonnige tuin in. De tuin heeft meerdere terrassen, zodat je op ieder tijdstip ergens in de tuin kunt genieten van de warme zonnestralen op je gezicht!

Locatie:
Deze ruime vrijstaande woning met aangebouwde bedrijfsruimte staat op bedrijventerrein Buitenvaart en ligt aan een rustige straat. De uitvalswegen A28 en A37 zijn direct bereikbaar. Het gezellige centrum van Hollandscheveld ligt op fietsafstand en binnen een paar autominuten sta je in het centrum van Hoogeveen. Hoogeveen zelf biedt uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, verenigingen, basis- en voortgezet onderwijs. Op het gebied van recreatie zijn er veel mogelijkheden door de ligging nabij het strand van Nijstad, de natuurgebieden rondom Echten en de snelle verbinding via de A28 naar o.a. het prachtige natuurgebied rondom Dwingeloo en Diever.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime woning van ca. 150 m² met 50 m² overige inpandige ruimte;
- Grote bedrijfsruimte van 161 m² incl. kantoor;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Heerlijk wonen met het gemak van eigen bedrijf aan huis;
- Het pand is extra geïsoleerd;
- Zonneboiler, zonnepanelen, warmteterugwin-installatie in douche;
- (Aard)warmtepomp ('s winters warmte, 's zomers koeling);
- Bijdrage aan Buitenvaart Park Management is €87.50 ex. btw. per jaar;
- KVK inschrijving is verplicht bij de aanschaf van het pand;
- Door het Buitenvaart Park Management wordt o.a. gezorgd voor beveiliging, onderhoud bermen, wegbewijzering etc.;
- De woning heeft op dit moment een gasaansluiting voor het koken, wanneer dit vervangen wordt door elektrisch koken, is de woning geheel gasloos.

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 525.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    1 maand
    Status
    Te koop
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Woonhuis, vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    150 m2
    Inhoud
    1304 m3
    Bouwjaar
    2006
    Aantal kamers
    7 kamers (5 slaapkamers)
    Woonlagen
    3
    Energielabel
    A
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
Buitenvaart 1603-a, Hoogeveen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM