Haydnlaan 97, Groningen
Vraagprijs € 230.000
Prachtig instapklaar appartement op een toplocatie!

In de populaire wijk Helpman ligt op de hoek van de Haydnlaan en de Helperbrink dit geweldige instapklare appartement. Een appartement dat voor jong en oud(er) veel te bieden heeft. Door de ligging op de derde en tevens bovenste woonlaag kijk je vanaf de bank uit over Park Groenestein, waar je op een zonnige dag kunt genieten van de dartelende eekhoorntjes en andere parkbewoners. Houd je toch iets meer van gezellige drukte? Dan ligt het gezellige centrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook supermarkten, horeca, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand.

Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, twee ruime bergingen en een afgesloten fietsenkelder. De royale woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en ligt over de volledige ruimte van het appartement, waardoor het een hele mooie lichtinval heeft.

Ben jij op zoek naar een ruim appartement waar je direct heerlijk kunt wonen? Dan is dit dé uitgelezen kans!

INDELING
Begane grond:
De woning is te betreden via een centraal afgesloten entree met intercom. De centrale hal geeft toegang tot de fietsenkelder en de bergingen.

Derde woonlaag:
Het appartement is gelegen op de derde woonlaag van het appartementencomplex. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, een slaapkamer (ca. 11 m²) en de ruime woonkamer (ca. 33 m²). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verleent toegang tot het balkon. Dankzij de ligging van het balkon op het westen kun je hier tot in de avond genieten van de (ondergaande) zon. Aan de keuken is de badkamer met douche en badkamermeubel gelegen. Ook bevindt zich hier een inbouwkast met de cv-ketel en ruimte voor een wasmachine. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en door de grote ramen aan weerszijden is de woonkamer zeer licht te noemen. Aan de woonkamer zit een tweede hal vast waaraan zich nog twee fijne slaap-/werkkamers van circa 9 m² en 8 m² bevinden, beide met ruime inbouwkasten. Het grootste gedeelte van de dubbele beglazing is vorig jaar vernieuwd. Doordat je gebruik kunt maken van de aanvraag voor Subsidie Waardevermeerdering staat er €4000,- voor de nieuwe bewoner klaar om dit project verder af te ronden en andere energiebesparende voorzieningen aan te laten brengen.

Over de VvE:
De actieve en gezonde VvE draagt er zorg voor dat het kleinschalige complex goed wordt onderhouden. De balkons zijn recentelijk opnieuw gecoat, voor volgend jaar staat het buitenschilderwerk op de planning en in 2023 zal de dakbedekking worden vervangen.

LOCATIE:
Het appartement ligt op een TOPlocatie. Het stadscentrum, Station Europapark, winkelcentrum Helpman, Park Groenestein en het Sterrebos zijn zowel lopend als fietsend binnen enkele minuten te bereiken. Moet je voor werk de stad uit? De uitvalswegen A7 en A28 liggen dichtbij en zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement op de derde en bovenste woonlaag
- Groene woonomgeving
- Zonnig balkon op het westen
- Praktische en ruime indeling met twee inpandige bergingen
- Geheel appartement voorzien van HR++ beglazing
- Uitstekende locatie, op loopafstand van diverse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage €150,- per maand
- Aanvaarding in overleg

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 230.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    1 maand
    Status
    Te koop
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Appartement, portiekflat
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    87 m2
    Inhoud
    288 m3
    Bouwjaar
    1957
    Aantal kamers
    4 kamers (3 slaapkamers)
    Woonlagen
    1
    Gelegen op verdieping
    3
    Energielabel
    E
    Bijdrage VvE
    € 150 per maand
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
JUIST hypotheken
Haydnlaan 97, Groningen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM