Van Royenlaan 34-B, Groningen
Vraagprijs € 185.000
Wil jij sfeervol wonen aan de zuidkant van de stad Groningen? Dat kan! In de populaire wijk Helpman ligt deze sfeervolle jaren ‘30 bovenwoning met authentieke details. De prachtige en-suitedeuren zorgen voor een gezellige sfeer in zowel de woon- als eetkamer. Hou jij van de jaren ‘30 bouwstijl? Dan is deze woning écht wat voor jou!

Deze gezellige bovenwoning ligt in één van de populairste wijken van Groningen. Op loopafstand van de winkelstraat van Helpman en op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen.

INDELING:

Begane grond/entree:
Voordeur met daarachter de vaste trap naar de woonverdieping op de tweede etage.

Tweede etage/woonverdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de ruime overloop waaraan de verschillende woonvertrekken liggen. Aan de linkerkant bevinden zich de eenvoudige badkamer met douche en toilet en de eerste slaapkamer met wastafel en vaste kast. Daarnaast vinden we hier de gesloten keuken met vaste kast en toegang tot het balkon. Tegenover de trapopgang trekken direct de originele paneeldeuren de aandacht. Deze geven toegang tot de eetkamer en de woonkamer, die van elkaar gescheiden zijn door authentieke en-suitedeuren. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht door de hele straat. Bovendien zijn in beide kamers nog een ingebouwde boekenkast aanwezig, ook weer echt uit die tijd! Vanuit de overloop rechts bevindt zich een tweede slaapkamer, ook met wastafel en een vaste kast.

Balkon:
Balkon van ca. 3m², gelegen op het zuidoosten, ideaal om heerlijk van de zon te genieten.

Locatie:
Het woonhuis ligt in de populaire stadswijk Helpman op loopafstand van het winkelcentrum aan de Verlengde Hereweg en het Helperplein met o.a de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en verschillende eetgelegenheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je op de Grote Markt van Groningen. Ook het hoofdstation, het UMCG, Martini Ziekenhuis, de hogescholen en de universiteit zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Authentieke jaren ’30 sfeer is behouden door o.a. en-suitedeuren, ingebouwde boekenkasten en paneeldeuren;
- Onderhoudsarm: vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++);
- Massief grenenhouten vloer in woon- en eetkamer;
- Geen centrale verwarming, de woning wordt verwarmd door middel van gaskachels;
- Bij de woning hoort nog een vrijstaande stenen berging, deze is niet meer in gebruik en behoeft onderhoud;
- Slapende VvE; gezamenlijke eigenaren zijn bezig om deze ‘actief’ te maken;
- Rustige straat met vrij parkeren;
- Ligging dichtbij voorzieningen in de populaire stadswijk Helpman.

Kortom, een sfeervolle bovenwoning ideaal voor starters of voor ouders van (studerende) kinderen!

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 185.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    29 oktober 2020
    Status
    Te koop
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Appartement, bovenwoning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    70 m2
    Inhoud
    249 m3
    Bouwjaar
    1935
    Aantal kamers
    4 kamers (2 slaapkamers)
    Woonlagen
    1
    Gelegen op verdieping
    2
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
Van Royenlaan 34-B, Groningen

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM