Kuyerhuislaan 3-a, Zwolle
Vraagprijs € 1.250.000
Op één van de mooiste locaties van Zwolle ligt deze luxe en hoogwaardig afgewerkte villa. De woning ligt op een riant perceel van maar liefst 3.000 m2 en is volledig omsloten met oude bomen. Juist deze bosrijke en landelijke omgeving aan de rand van Zwolle is wat deze woning zo bijzonder maakt. Hier is het nog écht genieten van rust, ruimte en privacy. Vanaf het moment dat je de lange oprijlaan inslaat kun je niet anders dan genieten van alles wat deze prachtige villa met royale tuin rondom te bieden heeft. En mocht het geluid van fluitende vogels op het terras je nog niet ontspannen, dan beschikt de villa over vele wellness mogelijkheden. Ga heerlijk bubbelen in de jacuzzi met overkapping, vervolgens uitgebreid relaxen in de buitensauna en sluit af met een frisse duik in het verwarmde zwembad.

Ondanks dat je je bevindt in een oase van rust en ruimte, is de villa centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Vlakbij ligt de golfbaan en het geliefde recreatiegebied rondom de Wijthmenerplas. Ook het Isala ziekenhuis, diverse scholen, meerdere supermarkten en uitvalsweg A28 zijn snel te bereiken. Tot slot is de gezelligheid van de historische binnenstad van Zwolle nooit ver weg. Met de fiets sta je binnen 15 minuten op de Grote Markt in Zwolle.

INDELING

Begane grond:
Vanaf het moment dat je de villa binnenkomt door de voordeur, stap je in een lichte hal met garderobenis en trapopgang. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met hangtoilet, urinoir en fonteintje en een werk-/slaapkamer van circa 13 m² met airconditioning. Met de trap naar beneden kom je in een ruime kelder, met in het voorportaal een waterontharder. Daarna volgt een multifunctionele ruimte van ruim 50 m², die door de huidige eigenaar volledig is ingericht als “American diner”, inclusief een volledig uitgeruste bar. Ook zijn hier nog veel opbergmogelijkheden.

Weer terug op de begane grond loop je vanuit de hal door naar de royale leefruimte. Hier valt direct op dat je vanuit meerdere zijden een prachtig zicht hebt op de bos- en parkachtige tuin rondom de woning. De leefruimte heeft een prachtige lichtinval en is, net als de gehele begane grond, voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming. De leefruimte bestaat uit een zitkamer, eetgedeelte en een leeshoek. Het zitgedeelte beschikt over een sfeervolle gashaard (voormalige houtkachel). Een heerlijke plek om te relaxen op de bank bij het sfeervolle haardvuur en door grote raampartijen te zien hoe de eekhoorntjes de walnoten verzamelen op het terras. In de leeshoek kun je je even heerlijk terugtrekken met een boek, muziek of gewoon even naar buiten turen en verder helemaal niets. Van hieruit heb je ook toegang tot de tuin. In het eetgedeelte is voldoende ruimte om heerlijk te tafelen en heb je door de glazen schuifpui een prachtig zicht op het terras en het zwembad. Via de schuifpui kom je direct op het terras en vergroot je eenvoudig de leefruimte.
Dan de keuken; een hoogwaardige Bulthaup keukenopstelling (2009) die zowel modern als tijdloos is. Vanuit de keuken kijk je uit op de bomen achterin de tuin of wellicht trekt de buitensauna jouw aandacht voor na de maaltijd?! Naast kastruimte is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, tweedeurs-koelkast (Gaggenau), afzuigkap (Gutmann), combi-oven, stoomoven, vaatwasser (Miele) en een Quooker. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte in een brede vaste kast met CV-opstelling en een deur naar buiten.

Eerste verdieping:
Met de trap vanuit de hal bereik je de overloop/gang. De ruime overloop biedt toegang tot vier royale slaapkamers met allemaal een prachtig zicht op de tuin. Twee slaapkamers beschikken over airconditioning en in de andere twee slaapkamers zijn reeds voorbereidingen getroffen, waardoor dit eenvoudig te realiseren is. Ook is er een aparte bergruimte aanwezig met toegang tot de bergzolder. De zeer royale badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en ensuite vanuit de master bedroom en beschikt over vloerverwarming. In de badkamer vinden we een grote whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, bidet en een toilet.

Buiten:
De entree naar de villa wordt bereikt met een eigen oprijlaan, afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Naast de entree van het huis staat een vrijstaande garage die met een brede carport is verbonden aan het huis. De garage is circa 26 m², is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en in de garage staat de zuiveringsinstallatie van het zwembad opgesteld. Op de vlizozolder boven de garage is, naast veel bergruimte, tevens de verwarmingsinstallatie voor het zwembad, buitendouche en garage te vinden.
De gehele villa is omgeven door een prachtig aangelegde parkachtige tuin omgeven door oude bomen en groen. Hier vind je de bij kikkers gewilde vijverpartij en diverse beplanting. Er is een groot grasveld met voldoende speelruimte voor jong en oud en er zijn diverse terrassen. Op het grootste terras is het altijd goed toeven onder de grote parasols met heaters, led-verlichting en uitzicht op de vijver en het zwembad. Een groot deel van de tuin beschikt over sfeervolle verlichting, een fraai geheel! Het zwembad is verwarmd, verlicht en groot genoeg om baantjes in te trekken. Achter het zwembad staat de jacuzzi met overkapping en een buitendouche. De buitensauna ligt verscholen aan de andere zijde van de tuin achter het huis. Verder vinden we op dit enorme perceel nog een houten tuinhuis, een houten schuur met overkapping en er is ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden villa in een bosrijke omgeving met rust, ruimte én privacy;
- Uniek perceel van 3.000 m² voorzien van eigen oprijlaan;
- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Grondige renovatie 2009 o.a. nieuwe keuken, wanden strak gestuct, dakkapel slaapkamer achterzijde, nieuwe CV-ketel, elektrische installatie vernieuwd;
- Buitenschilderwerk van 2018;
- Verwarmd zwembad, jacuzzi en buitensauna;
- Zwembad met “hydrolyse reinigingssysteem” (zonder chloor);
- Uitgebreid inbraak- en (brand)beveiligingssysteem;
- Waterontharder in de kelder voor gehele woning;
- Volledig automatisch geregelde beregeningsinstallatie met grondpomp;
- Glasvezelkabel wordt eind 2020 aangelegd;
- Nabij vele voorzieningen als Isala ziekenhuis, supermarkten, scholen, sport en golfclub; allen binnen 5 autominuten.

Brochure

Plattegrond

360º foto

Video

Kenmerken

    Vraagprijs
    € 1.250.000 k.k.
    Aangeboden sinds
    3 maanden
    Status
    Te koop
    Aanvaarding
    In overleg
    Soort object
    Woonhuis, vrijstaande woning
    Soort bouw
    Bestaande bouw
    Woonoppervlakte
    258 m2
    Inhoud
    919 m3
    Bouwjaar
    1990
    Aantal kamers
    7 kamers (4 slaapkamers)
    Woonlagen
    4
    Energielabel
    B
Heb je vragen of wil je meer info?
JIP makelaar Lotte Niemeijer helpt je graag verder.
Kuyerhuislaan 3-a, Zwolle

Heb je een vraag of wil je een bezichtiging plannen?
Vul onderstaand formulier in en er zal contact met je worden opgenomen!

Jip de huismus - NVM